Das Flachdach ist eines der am stärksten beanspruchten Gebäudeteile. Regen, Schnee, UV-Strahlung und Temperaturschwankungen setzen der Abdichtung im Laufe der Zeit zu. Gleichzeitig bieten diese Flächen ein enormes Potential für zukunftsorientierte Energie- und Umweltschutz-Systeme. Ob Photovoltaik Anlagen, Retention oder Gründach - auf modernen Flachdächern befinden sich zunehmend Aufbauten, die zeitgemäss und nachhaltig sind, aber gleichzeitig Wartung und Kontrolle der Dachfläche erschweren oder sogar unmöglich machen.
Die Antwort liegt in modernen Dichtigkeitsprüfsystemen, die eine präzise und zuverlässige Leckortung ermöglichen. Denn: eine frühzeitige Erkennung von Schäden ist entscheidend, um hohe Sanierungskosten zu vermeiden.
Zahlen des Deutschen Fachverbands für Leckortung und Monitoring (DFLM) zeigen: Über 60 % der geprüften Flachdachflächen zur Bauabnahme sind nicht vollständig dicht! Die Konsequenzen können fatal sein. Zunächst verhindert die Dampfsperre das Eindringen von Feuchtigkeit ins Gebäudeinnere. Doch unterhalb der Abdichtung kommt es zum Feuchtestau, erhöhtem Dampfdruck und zur Einlagerung von Wasser in die Dämmschicht. Das Problem bleibt oft monate- oder jahrelang unbemerkt, bis plötzlich gravierende Schäden auftreten. Dann sind teure und aufwendige Sanierungsmaßnahmen oft unausweichlich.
Was kann man tun? Die Lösung zu einer garantierten Dichtheit liegt in einer frühzeitigen und verlässlichen Flachdach-Dichtigkeitsprüfung mithilfe einer elektrisch leitfähigen Schicht.
Viele Bauprojekte setzen auf eine einmalige Dichtigkeitsprüfung bei der Bauabnahme mittels Elektroimpulsverfahren (EFVM). Wie funktioniert das?
Hier wird ein geschlossener Stromkreis über das Leck hergestellt. Das funktioniert nur, wenn Feuchtigkeit unterhalb der Abdichtung bis zur Hausmasse vorgedrungen ist. Das setzt eine feuchte Dämmung und defekte Dampfsperre, oder zumindest einen Feuchteweg zu einem massegebundenen Bauteil, voraus (siehe Bild) Typisches Erkennungsmerkmal: es tropft im Gebäude.
Diese Methode wurde für den eindeutigen Schadensfall entwickelt. Sie ist deshalb ideal zur Leckortung von existenten Schäden.
Bei der Bauabnahme geht man eigentlich von einem schadensfreien Dach aus. Dennoch kann es Leckagen geben, diese haben aber eben noch keinen nachweisbaren Schaden verursacht. Der Stromkreis kann eventuell nicht geschlossen werden und ein potenzielles Leck kann nicht gefunden werden.
Die gute Nachricht: Es gibt einen sicheren Weg, Leckagen zu finden, die noch keinen Schaden verursacht haben.
Ein modernes Dichtigkeitsprüfsystem wie ProtectSys CONTROL oder SIKA RCS setzt hier an. Bei diesem System wird eine elektrisch hochleitende Schicht unter der Abdichtung eingebaut. Mithilfe des Elektroimpulsverfahrens kann das System Leckagen punktgenau finden. Wenn ein solches System bereits in der Bauphase mit eingeplant wird, kann die Dichtheit zur Bauabnahme perfekt überprüft und nachgewiesen werden. Das System hilft natürlch auch bei einer möglichen Leckortung zu einem späteren Zeitpunkt.
Das System funktioniert nach demselben Prinzip wie die Leckortung mittels EFVM. Hierbei wird bereits beim Bau des Flachdaches eine elektrisch leitende Schicht mit verbaut. Diese wird vollflächig zwischen Dämmung und Abdichtung installiert. Je nach Art der Dachabdichtung kommt hier ein elektrisch leitfähiges Glasvlies oder ein filigranes Edelstahlnetz zum Einsatz. In festgelegten Abständen werden Kontaktplatten mit Zugangskabeln eingebaut, diese werden durch die Abdichtung geführt, um einen Anschluss zu der elektrisch leitenden Schicht herzustellen. Dies ermöglicht eine Messung zum Abnahmezeitpunkt der Abdichtung.
Mit einem solchen System beugt man bewusst Schäden vor, denn es wird präventiv die Möglichkeit geschaffen, Undichtigkeiten auch ohne bestehenden sichtbaren Schaden zu lokalisieren. Ein integriertes Dichtigkeitsprüfsystem kann unabhängig von Wassereintritt eine präzise Messung durchführen, ohne invasive Maßnahmen. Das macht es zu einem unschätzbaren Vorteil für die langfristige, schadensfreie Nutzung
Schäden werden erkannt, bevor sie große Kosten verursachen.
Ein intaktes Dach schützt das Gebäude langfristig und reduziert Energieverluste.
Vermeidung von aufwendigen Sanierungen durch präzise Leckortung.
Gebäude mit integrierten Dichtigkeitsprüfsystemen sind langlebiger und attraktiver für Investoren.
Die Integration moderner Dichtigkeitsprüfsysteme in die Planung und den Bau von Flachdächern ist unverzichtbar, um deren Langlebigkeit und Funktionalität sicherzustellen. Durch präventive Maßnahmen lassen sich nicht nur potenzielle Gefahren minimieren, sondern auch erhebliche Kosten einsparen. Gleichzeitig wird ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet, denn unnötiger CO₂-Ausstoß durch vorzeitige Sanierungen wird vermieden und Ressourcen werden so geschont. Die Lebensdauer der Dachkonstruktion wird verlängert.
Professionelle Dichtigkeitsprüfsysteme – für ein sicheres, nachhaltiges und langfristig dichtes Flachdach!
