Um die Ursache eines Wasserschadens zuverlässig zu bestimmen, kommen heute spezialisierte Messverfahren zum Einsatz. Eines der am häufigsten genutzten, und seit 30 Jahren weiterentwickelten Verfahren ist das Elektroimpulsverfahren (EFVM®).

EFVM® ermöglicht eine zerstörungsfreie Flachdach-Leckageortung.

Das Verfahren basiert auf elektrischen Spannungsfeldern. Durch die Messung dieser Felder können Undichtigkeiten in der Dachabdichtung präzise gefunden werden. Die tatsächliche Schadstelle wird dabei deutlich genauer eingegrenzt.

Die Vorteile der Methode:

• Keine großflächige Öffnung der Dachfläche

• Schnelle Eingrenzung der Schadstelle

• Geeignet für große Flachdächer

• Präzise Dokumentation der Ergebnisse

• Zielgerichtete Reparatur statt aufwendiger Suchmaßnahmen

Die Erfahrung zertifizierter Messtechniker in Kombination mit modernen Messverfahren ermöglicht eine zuverlässige Lokalisierung auch bei komplexen Schadensbildern.

Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sich die Undichtigkeit direkt oberhalb des sichtbaren Wasserschadens befindet. Das ist in der Praxis eher selten.

Flachdächer bestehen aus mehreren Schichten. Dringt Wasser durch eine Schwachstelle ein, kann es sich zwischen diesen Ebenen ausbreiten. Dadurch entstehen Feuchtigkeitsschäden oft an ganz anderen Stellen als dort, wo das Wasser ursprünglich eingetreten ist.

Hinzu kommt, dass kleine Undichtigkeiten über einen langen Zeitraum große Auswirkungen haben können. Bereits wenige Millimeter einer offenen Naht können ausreichend sein, um dauerhaft Feuchtigkeit in den Dachaufbau gelangen zu lassen.

Deshalb führt eine reine Sichtprüfung häufig nicht zum gewünschten Ergebnis. Das Risiko besteht, dass intakte Dachbereiche geöffnet werden, während die eigentliche Schadstelle unentdeckt bleibt.

Das kann zu zusätzliche Kosten, längeren Ausfallzeiten und unnötigen Sanierungsmaßnahmen führen.

Die höchsten Kosten entstehen bei einem Wasserschaden häufig nicht durch die Undichtigkeit selbst, sondern durch die Folgen einer verspäteten Entdeckung.

Bleibt eindringende Feuchtigkeit über längere Zeit unbemerkt, können folgende Schäden entstehen:

• Durchfeuchtete Wärmedämmung

• Schimmelbildung

• Beschädigte Innenausbauten

• Korrosion tragender Bauteile

• Betriebsunterbrechungen in Gewerbeimmobilien

Eine frühzeitige Untersuchung ermöglicht dagegen gezielte Maßnahmen. Statt umfangreicher Sanierungsarbeiten kann die Reparatur auf die tatsächlich betroffene Stelle begrenzt werden.

Gerade bei großen Dachflächen zahlt sich eine präzise Lokalisierung deshalb oft mehrfach aus. Sie reduziert unnötige Eingriffe und schafft die Grundlage für eine wirtschaftliche Instandsetzung.