Flachdach-Monitoring liefert Informationen aus dem Dachaufbau. Doch was passiert eigentlich, wenn sich die Werte verändern? ProtectSys und Robert Schmidt geben einen Einblick in die Praxis.
Was im Dachaufbau passiert, bleibt von außen häufig unsichtbar. Genau hier setzt Flachdach-Monitoring an: Sensoren erfassen Feuchteentwicklungen an definierten Messstellen und machen Veränderungen sichtbar.
Doch mit dieser Information beginnt ein weiterer wichtiger Teil der Arbeit.
Beim Flachdach-Monitoring erfassen Sensoren Feuchteentwicklungen an definierten Messstellen im Dachaufbau. Die Messwerte werden regelmäßig übertragen und ermöglichen es, Veränderungen über einen längeren Zeitraum zu beobachten. Auffällige Entwicklungen können anschließend fachlich eingeordnet und bei Bedarf weiter untersucht werden.
Wir schauen uns zuerst den Verlauf der Messwerte und das Objekt an.
erklärt Robert Schmidt. Je nach Situation werden beispielsweise die Entwicklung der Werte, benachbarte Messpunkte oder Temperaturverläufe betrachtet.
Aus den Messdaten und der Erfahrung mit dem jeweiligen Dach entsteht so ein Gesamtbild. Denn für den Kunden ist am Ende vor allem wichtig zu wissen: Besteht Handlungsbedarf und was ist der nächste sinnvolle Schritt?
Nicht jede Veränderung erfordert die gleiche Reaktion. Manchmal ist es sinnvoll, die weitere Entwicklung zu beobachten. In anderen Fällen empfiehlt sich eine Kontrolle vor Ort.
Ergibt sich dabei der Verdacht auf eine Undichtigkeit, kann eine gezielte Flachdach-Leckortung folgen.
Monitoring und Leckortung greifen damit ineinander: Das Monitoring macht Veränderungen sichtbar. Die fachliche Bewertung ordnet sie ein. Und wenn eine weitere Untersuchung erforderlich ist, kann gezielt nach der Ursache gesucht werden.
Je nach Monitoring-Konzept können die gewonnenen Informationen dabei helfen, den zu untersuchenden Bereich einzugrenzen.
Dass hinter einer solchen Veränderung manchmal eine völlig unerwartete Ursache steckt, zeigt eine Geschichte aus der Vergangenheit.
Wie unterschiedlich die Ursache einer Veränderung sein kann, zeigt ein ungewöhnlicher Fall aus der ILD-Geschichte.
Nach leichtem Regen registrierte das Monitoring Feuchtigkeit im Dachaufbau. Die Werte wurden auffällig – also wurde der Ursache nachgegangen.
Vor Ort folgte die Überraschung: Jemand war über das Dach in das Gebäude eingebrochen.
Dabei waren Dachaufbau und Dämmung beschädigt worden. Durch die entstandene Öffnung konnte Regenwasser eindringen. Genau diese Veränderung hatte das Monitoring erfasst.
Mit einem Einbruch als Ursache einer Feuchteveränderung hatte damals natürlich niemand gerechnet. Der Fall zeigt bis heute sehr anschaulich, warum auffällige Messwerte fachlich eingeordnet und ihre Ursache untersucht werden.
Natürlich ist ein Flachdach-Monitoring keine Alarmanlage. In diesem Fall machte es jedoch eine Veränderung im Dachaufbau sichtbar, deren ungewöhnliche Ursache erst bei der anschließenden Untersuchung festgestellt wurde.
Auch die regelmäßige Dachwartung bleibt wichtig. Sie betrachtet unter anderem die sichtbare Dachfläche, Anschlüsse und Entwässerung.
Das Feuchtemonitoring ergänzt diese Momentaufnahme um Informationen aus dem Dachaufbau. So können Veränderungen auch zwischen den Wartungsterminen erkannt und fachlich bewertet werden.
Für ProtectSys gehört deshalb beides zusammen: Messtechnik, die Veränderungen sichtbar macht – und Erfahrung, um daraus die nächsten sinnvollen Schritte abzuleiten.
Denn entscheidend ist nicht nur, Informationen über den Dachzustand zu erhalten. Entscheidend ist auch, sie richtig einzuordnen.
Unser Unternehmen ist auf die Leckortung bei Flachdächern spezialisiert und nutzt unter anderem auch die Potentialausgleichsmessung zur professionellen Suche nach Schäden an Ihrem Flachdach. Dank dieser Ortungstechnik kann das Leck präzise lokalisiert werden. Durch die anschließende Reparatur wird verhindert, dass weiteres Wasser eindringt und Folgeschäden entstehen. Durch diese schnelle und professionelle Leistung erzielen Sie effektiv das bestmögliche Ergebnis.
Mit unserer professionellen Flachdach-Leckortung profitieren Sie von präzisen und zuverlässigen Ergebnissen. Während die Trocknung der Dämmschicht äußerst aufwendig ist, wenn eine Leckage erst zu spät erkannt wird, profitieren Sie von einer frühzeitigen Ortung der undichten Stelle. Größere Wasserschäden lassen sich auf diese Weise verhindern. Sie sparen sich die Kosten für aufwendige Reparaturen und erhöhen die Lebensdauer Ihres Daches.
Als professionell agierende Leckortungfirmen sind wir in der Lage, unterschiedliche Methoden zur Leckortung und Dichtigkeitsprüfung einzusetzen. Dazu zählen die Potentialausgleichsmessung (EFVM® und High Voltage), das Rauchgasverfahren, Tracergasverfahren und Untersuchungen mit der Saugglocke. ProtectSys ergänzt diese präzisen Ortungsmethoden durch intelligente Monitoringsysteme zur Dichtigkeitsprüfung und web-basierten Leckmeldeanlagen, die sofortige Alarme bei Schäden erzeugen. Diese umfassenden Verfahren ermöglichen es uns, selbst schwer zugängliche Leckagen verlässlich zu lokalisieren, so dass diese anschließend professionell behoben werden können. Warten Sie nicht, bis es schon zu spät ist, sondern verlassen Sie sich auf unsere Leckortungs- und Monitoringfirmen, die Ihnen mit präventiven Monitoring-Lösungen Ärger sowie Geld sparen und bei einem bestehenden Schaden eine umfassende Analyse der Schäden bieten.
Von Klaus Burger | veröffentlicht am 05. November 2026
